今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

三代税务世家引热议 网友质疑涉嫌萝卜招聘

上海 - 近日，一段名为“一家三代都是税务家庭一份子”的视频在网络上引发热议。视频中，一名女青年自称是上海税务系统的一名基层工作者，并表示其爷爷和父亲也都曾供职于税务机关。该言论迅速引发网友质疑，认为其家族三代在税务系统任职可能有违规操作之嫌。

据了解，该视频发布者称其爷爷在上世纪五十年代就参加了税收工作，父亲也曾在税务机关工作多年。而她本人则是在2020年通过公务员考试进入税务系统。

该视频引发热议后，上海市税务局迅速发布声明表示，高度重视此事，已成立工作专班进行调查。同时，该局还强调，严格执行招聘工作相关规定，坚持公开、公平、竞争的原则，杜绝任何徇私舞弊行为。

事件引发的舆论质疑主要集中在以下几个方面：

• 萝卜招聘。 网友质疑该女青年的录用是否存在暗箱操作，其家人在税务系统任职为其提供了便利。
• 缺乏透明度。 税务部门的招聘过程缺乏公开透明度，容易引发公众质疑。
• 公平性问题。 如果确实存在萝卜招聘现象，则会严重损害公平竞争原则，寒门学子将失去上升通道。

针对舆论质疑，上海市税务局表示将认真调查核实，并以公开的形式向社会公布调查结果。 同时，该局还表示将进一步完善招聘工作制度，加强公开监督，切实做到公平公正。

这起事件也再次引发了对公务员招聘制度的思考。 专家建议，相关部门应进一步完善招聘制度，提高透明度，加强社会监督，杜绝任何暗箱操作的可能，确保公务员招聘工作公平公正。

以下是一些网友评论：

• “这年头，还有三代公务员世家？简直是讽刺。”
• “希望有关部门能够彻查此事，给出一个公平的交代。”
• “现在基层公务员考试竞争这么激烈，如果真的存在萝卜招聘，那对寒门学子太不公平了。”

这起事件仍在进一步发酵中，最终结果如何还有待关注。 但可以肯定的是，该事件已经引起了社会广泛关注，并对公务员招聘制度改革提出了新的要求。